Оюутны I байр нь гурван давхар бүхий обьект бүхий барилга байгууламж юм. Хөдөө орон нутгаас ирсэн 300 гаруй оюутныг жил бүр хүлээн авах хүчин чадалтай бөгөөд бүтцийн хувьд жижүүр-4, үйлчлэгч-3, байрны оюутны зөвлөл болон байрны багш хариуцан ажилладаг ХААИС-ийн оюутны дотуур байрны журмын дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг.